Квартира с выездом на дорогу

14.02.2007 19:17

- Мы поселились здесь еще в 1985 году, и уже тогда этот дом считался аварийным, — Александр Неберекутин, начиная рассказ о житье-бытье своей семьи, показывает нам "живописный" интерьер подвального помещения (внутрь не войти — вода, трубы под потолком сплошь дырявые). — И до сих пор, похоже, никому нет дела, как здесь живут люди. Система водопровода и канализации не подключена к городской, хотя возможность это сделать была . Хозяину предлагали, но он отказался.

Описывать все перепетии обживания семьей Неберекутиных этого дома — не хватит газетной площади. Ограничимся основными фактами. Сначала от городского исполкома они получили одну квартирку, где ютились вчетвером на 19 кв. метрах. Потом им дали дополнительную площадь, но объявившийся в начале 90-х хозяин дома не желал с этим фактом мириться и требовал их возвращения в "родные пенаты".

В конце концов Александру и его жене Сандре удалось заключить бессрочный договор на аренду необходимого им жилья с владельцем недвижимости, заплатив ему за это немалые по тем временам деньги — около пяти тысяч долларов. Далее жизнь вполне могла войти в спокойную колею, если бы не перепродажа дома другим хозяевам.

Был период, когда Неберекутины не знали, кому платить деньги за аренду, так как не получали никаких счетов. А потом вдруг откуда ни возьмись у них образовался долг в четыреста(!) латов. Как ни пытался Александр выяснить, с какой стати ему насчитали эти четыре сотни, ничего у него не получилось. Не желая ввязываться в непонятную тяжбу, заплатил. Но тут новая напасть случилась — летом прошлого года все жильцы дома получили от нового хозяина предупреждение, что с января арендная плата вырастет до 2,50 лата за кв. метр. С таким поворотом событий Неберекутины, да и их соседи, мириться не стали.

"Мы не согласны!"

- В 2004 году мы заключили новый бессрочный договор на аренду жилплощади уже с нынешним хозяином дома Гиртом Мейерсом, в котором была прописана арендная плата в размере 0,48 лата за кв. метр, — Александр подводит повествование ближе к сегодняшнему дню. — Это вполне соответствует тому состоянию дома, в котором он находится. И, ничем не аргументированное и никакими расчетами не подкрепленное, предупреждение о повышении платы за аренду сразу в пять раз, естественно, нас возмутило. Мы еще надеялись, что будет все-таки меньше, но январские счета эту надежду похоронили.

Что произошло дальше, особо внимательно надо читать тем, кто может оказаться в подобной ситуации. Получив указанное выше предупреждение, жильцы дома пригласили комиссию управления по найму жилья городской думы, которая зафиксировала плачевное состояние недвижимости. Затем каждый квартиросъемщик отправил хозяину дома письмо, в котором выражалось несогласие с предлагаемой арендной платой. При этом жильцы ссылались на закон "Об аренде жилых помещений", нарушения которого со стороны домовладельца явно просматриваются, и на аварийное состояние дома с перечнем конкретных проблем.

Побывала в доме и санитарная комиссия. Никакого ответа о Гирта Мейерса люди не получили, и когда наступил "долгожданный" 2007 год, с началом которого ушли в небытие "потолки" квартплаты, никто не стал расплачиваться по новым счетам. Сейчас Неберекутины и их коллеги по несчастью пребывают в тревожном ожидании — что будет дальше? Какой бы ни был дом, но это все-таки крыша над головой, хоть и давно не ремонтированная. А вдруг выселит их всех хозяин? Или, может, лучше первыми в суд на него подать?

В ожидании…

Прокомментировать ситуацию "МК-Латвия" попросила специалистов фирмы Eкocents. В консультационном отделе нам сказали следующее: "Жильцы вполне могут отстоять свои права и имеют полное право не соглашаться с предложенными хозяином недвижимости условиями. В статье 13-й "Закона о найме" говорится, что условия договора могут быть изменены по обоюдному письменному согласию домовладельца и жильца, а спорные вопросы должны решаться через суд. То есть чтобы законно повысить плату, у хозяина должно быть согласие жильца, или это будет возможно, если жилец оплатил этот новый счет.

Жильцы очень правильно сделали, что в ответ на предупреждение отправили свое письмо с несогласием. Желательно было бы еще приложить к нему свой вариант квартплаты. Если ответа нет, то самой оптимальной тактикой для жильцов будет: продолжать платить по прежней цене аренды, ожидая, пока хозяин сам решит разобраться в возникшем споре через суд".

Такова история. Здесь очень не хватает комментария самого домовладельца — Гирта Мейерса. К сожалению, в фирме, обслуживающей указанный дом, нам отказались назвать номер его мобильного телефона. Правда, записали номер телефона корреспондента и пообещали передать Гирту, что "МК-Латвии" очень ждет от него звонка. Ждет до сих пор.

Источник: Евгений ПАВЛОВ, MK Латвия

Добавить комментарий